• vender casa en internet

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    Conoce los mejores consejos para anunciar casa online

    La gran mayoría de las personas suelen acudir a cualquier portal inmobiliario para anunciar casa online, sin antes haber consultado cuales son los más solicitados y conocidos en la web, esto debe ser de sumo cuidado puesto que estaremos publicando un inmueble que nos pertenece y si el sitio no tiene buenos parámetros legales ni ofrece buena seguridad para quienes publiquen, estaríamos a merced de cualquier que quiera tratar de embaucarnos.

    No te guíes por aquellos que no cobran comisión por anunciar tu publicación, esto demuestra poca seriedad de parte del portal, además estas inmobiliarias en ocasiones no mantienen su información actualizada para los usuarios que la visiten, lo que te perjudicaría directamente en tu venta.

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    Portales más confiables para publicar

    Uno de los más confiables y seguros debido a su alcance nacional e internacional, es el de la empresa Alianza Inmobiliaria Internacional, la cual cuenta con más de 1122 portales inmobiliarios en todo el mundo, al alcance de todo público y en diferentes idiomas. Su página cuenta con una calidad de imágenes y diagramación, lo que hace más atractiva que otras páginas que se dedican a esta área, a su vez cuenta con expertos inmobiliarios que te pueden asesorar en cualquier momento.

    Portales que debes evitar

    Las estafas al igual que en los portales de Internet, también las podemos encontrar en los anuncios de papel, donde en ocasiones el vendedor exige un monto de dinero para mostrar la propiedad al interesado, una vez realizado el depósito el responsable del anuncio deja de estar en contacto y desparece con tu dinero y sin la propiedad que supuestamente estaba en la publicación.

    Para anunciar casa online, debes estar muy pendientes de los sitios que ofrecen este tipo de servicio, debido que la mayoría no te darán los datos de los anunciantes en caso de fraude, lo que sería una mayor desventaja para los usuarios. En algunos portales no llevan seguimiento de los anuncios allí publicados, tanto así que puedes llegar a ofertar un inmueble que se encuentre vendido y caer en una estafa.

    Pasos para anunciar casa online

    Antes de realizar cualquier tipo de publicación, debemos estar seguros de la venta, debido que los usuarios estarán confiados en que el vendedor no se arrepentirá del anuncio al poco tiempo de encontrarse en la web. Es por esto, que a continuación te nombramos algunos pasos que te ayudarán a lograrlo.

    • Realizar un avaluó con un experto en el área inmobiliaria, para que tengas una idea del precio correcto para anunciar tu propiedad.
    • Realiza cambios pequeños pero que a su vez sean de impacto en el inmueble antes de tomar las fotografías, es decir, aplica una nueva pintura y restaura algunos detalles que puedan desfavorecer la venta.
    • Toma fotografías de calidad y nitidez para que los usuarios puedan sentirse como si estuviesen viendo la casa en persona, sé creativo y cuelga un pequeño video de recorrido por el interior de la propiedad.
    • Si cuelgas un video, cerciórate que sea de buena calidad y que cargue de manera fácil y rápida en el portal.
    • Redacta una buena descripción del inmueble que sea llamativa y de fácil lectura para el usuario, no te olvides de connotar las áreas más importantes de la casa, como la cocina, sala, habitaciones, patio, entre otras.
    • Analiza varios portales y elige el mejor, toma opiniones de otras personas que tengan más tiempo publicando en Internet

    Consejos sobre la documentación del inmueble

    Debido al poco tiempo del que disponen la mayoría de las personas que visitan los anuncios inmobiliarios por Internet, trata de tener todos los documentos al día, sean pagos de impuestos, carta catastral, solvencias de servicios públicos, entre otros ya que estos duran entre 10 y 15 días hábiles para agilizarse y en ocasiones el comprador no esperará a que los tengas, por el contrario, dejara la página y vera otras opciones.

    Redes sociales que debes usar

    Son gratuitas y de gran ayuda si quieres obtener más visitas en tu anuncio, puede ser compartido por tus amigos y a su vez por sus amigos, es decir, se vuelve una cadena que puede llegar a parar en el comprador que buscabas. Utiliza los más apropiados para este tipo de anuncios, como lo son; Twitter, Facebook e Instagram.

    Recomendaciones para mantener contacto con los compradores

    Si quieres vender de forma rápida y efectiva, tienes que estar al tanto de las preguntas o intentos de contacto por parte de los vendedores, responder con prontitud todas sus dudas y de manera respetuosa. Si tardas en responder, lo más seguro es que los posibles compradores pierdan la paciencia y dejen de insistir. Recuerda proporcionar medios de contacto que puedas tener a la mano en tu dispositivo móvil, como correo electrónico, mensajes de texto, etc, así no tienes que esperar el llegar a casa para responder las preguntas.

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